Преференциальные режимы

Главная > Инвестору > Преференциальные режимы
 

ТОСЭР «Гуково»

ИНФОРМАЦИЯ ПО ТОСЭР «ГУКОВО»

Инвестиционные площадки и преференциальные режимы Ростовской области

Тип данных

Наполнение

Информация

Инвестиционные площадки,

в том числе с преференциальными режимами

наименование площадки

-

ТОСЭР «Гуково»

распространение действия на инвестицион­ную площадку преферен­циального режима 

тип преференциального режима

территория опережающего развития

налоговые и таможенные льготы (ставки), льготы по уплате страховых взносов (ставки)

1. Льгота по налогу на прибыль.

Налоговая ставка по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в федеральный и областной бюджеты, устанавливается в размере 0%.

Льгота предоставляется в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.

2. Льгота по налогу на имущество организаций.

От уплаты налога на имущество организаций освобождаются организации, получившие статус резидента территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», - в отношении имущества, вновь созданного (приобретенного) в рамках реализации соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок пять лет с первого числа месяца, следующего за месяцем постановки такого имущества на баланс в качестве основного средства.

3. Льгота по земельному налогу

Освобождаются от уплаты земельного налога резиденты ТОСЭР «Гуково», заключившие в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» соглашение об осуществлении деятельности на ТОСЭР «Гуково» и включенные в реестр резидентов ТОСЭР «Гуково» сроком на пять лет с месяца государственной регистрации права собственности на каждый земельный участок.

4. Льготный коэффициент при расчете налога на добычу полезных ископаемых.

Коэффициент принимается равным 0 до начала применения резидентом ТОСЭР льготной ставки по налогу на прибыль организаций – в течение 2 лет, 0,2 – в течение следующих 2 лет осуществления деятельности, 0,4; 0,6; 0,8 – соответственно в течение каждого следующего года, 1 – в последующие налоговые периоды.

Начиная с налогового периода, следующего за налоговым периодом, в котором разница между суммой налога, исчисленного без применения льготного коэффициента, и суммой налога, исчисленного с применением льготного коэффициента менее 1, превысит величину, равную объему осуществленных капитальных вложений, указанных в соглашении об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, коэффициент принимается равным 1.

5. Снижение тарифов по страховым взносам в государственные внебюджетные фонды

В Пенсионный фонд Российской Федерации – 6% (вместо 22%), в Фонд социального страхования Российской Федерации – 1,5% (вместо 2,9%), в Фонд обязательного медицинского страхования – 0,1% (вместо 5,1%).

Льготные тарифы применяются в отношении резидентов, получивших такой статус не позднее чем в течение 3 лет со дня создания ТОСЭР.

 

меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты

и так далее),

доступные для резиден­тов (участников)

1. При реализации проектов в ТОСЭР области предусмотрен сниженный «проходной» объем инвестиций (5,0 млн рублей), а также повышенный размер субсидии – 80% понесенных затрат на подключение к системам электро-, газо- и водоснабжения, на подключение к системам водоотведения – 50 % понесенных затрат.

2. Автономной некоммерческой организацией – микрофинансовой компанией «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» разработан специальный микрофинансовый продукт «Моногород» для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории моногородов области.

Сумма займа составляет от 100,0 тыс. рублей до 5,0 млн рублей на пополнение оборотных средств и (или) приобретение основных средств. Срок займа – не более 36 месяцев. По состоянию на 25.07.2022 ставка составляет 4,5% годовых – при наличии залогового обеспечения или предоставлении поручительства НКО «Гарантийный фонд Ростовской области» в размере не менее 70 %, 9% – при их отсутствии.

 

адрес

-

Инвестиционная площадка муниципального образования «Город Гуково» 48.063147; 40.003093. 61:49:0010324:130, ул. Колодезная, 2БЖ, 14,0 га;

61:18:0600007:514, ул. Колодезная, 2-л, 36,9 га;

61:18:0600007:569, ул. Колодезная, 2МН, 75,7 га;

61:18:0600007:472, ул. Колодезная, 2-к, 14 га;

61:18:0600007:543, ул. Колодезная, 2ЛА, 15 га;

61:18:0600007:515, ул. Колодезная, 2-л, 7,9 га;

61:18:0600007:570, ул. Колодезная, 2МЛ, 30 га;

61:18:0600007:560, ул. Колодезная, д 2П, 55,9 га;

61:18:0500401:640, ул. Колодезная, 2АД, 60 га.

 

площади инвестиционной площадки

общая площадь (га/м2)/ свободная площадь (га/м2)

480 /480

инфраструктурная обеспеченность площадки по видам инфраструктуры

 (в т.ч. мощности)

-

Автомобильная дорога 3 категории.

Имеется возможность подключения к сетям электро- и газоснабжения.

Ведутся работы по подключению к сетям водоснабжения.

Срок выполнения работ – ноябрь 2022 г.

Мощности:
электроснабжение – 21,35 мВТ;

газоснабжение — 26488 куб.м/час;
водоснабжение – 5797,8 куб/м в сутки.;
водоотведение – 1278,5 куб/м в сутки.

стоимость аренды (выкупа) свободных земель и (или) аренды (выкупа) свободных помещений

-

Все земельные участки предоставляются путем проведения аукционов на право заключения договора аренды земельных участков. Размер ежегодной арендной платы за участок предназначенные для производственной деятельности рассчитывается в размере 1,5% от кадастровой стоимости данного участка. Кадастровая стоимость от 21 752 тыс. руб. до 184 189 тыс. руб.

допустимый класс

опасности для размещения объектов

-

Объекты I-V класса, ориентировочная санитарно-защитная зона 1000 м.

иные сведения

-

На территории расположены объекты культурного наследия – курганные могильники.

Контактная информация

-

-

Администрация города Гуково

т. +7(86361) 5-25-17

 

 

 

 

ТОСЭР «Донецк»

ИНФОРМАЦИЯ ПО ТОСЭР «ДОНЕЦК»

Инвестиционные площадки и преференциальные режимы Ростовской области

Тип данных

Наполнение

Информация

Инвестицион
ные площадки,

в том числе с префере-
нциальными режимами

наименование площадки

-

ТОСЭР «Донецк»

распространение действия на инвестицион­ную площадку преферен­циального режима 

тип преференциального режима

территория опережающего развития

налоговые и таможенные льготы (ставки), льготы по уплате страховых взносов (ставки)

1. Льгота по налогу на прибыль.

Налоговая ставка по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в федеральный и областной бюджеты, устанавливается в размере 0%.

Льгота предоставляется в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.

2. Льгота по налогу на имущество организаций.

От уплаты налога на имущество организаций освобождаются организации, получившие статус резидента территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», - в отношении имущества, вновь созданного (приобретенного) в рамках реализации соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок пять лет с первого числа месяца, следующего за месяцем постановки такого имущества на баланс в качестве основного средства.

3. Льгота по земельному налогу

Освобождаются от уплаты земельного налога лица, имеющие статус резидентов ТОСЭР «Донецк», в отношении земельных участков, используемых для реализации инвестиционных проектов в рамках заключенных соглашений об осуществлении деятельности на ТОСЭР «Донецк». Льгота предоставляется сроком на пять лет с даты внесения в реестр резидентов ТОСЭР «Донецк».

4. Льготный коэффициент при расчете налога на добычу полезных ископаемых.

Коэффициент принимается равным 0 до начала применения резидентом ТОСЭР льготной ставки по налогу на прибыль организаций – в течение 2 лет, 0,2 – в течение следующих 2 лет осуществления деятельности, 0,4; 0,6; 0,8 – соответственно в течение каждого следующего года, 1 – в последующие налоговые периоды.

Начиная с налогового периода, следующего за налоговым периодом, в котором разница между суммой налога, исчисленного без применения льготного коэффициента, и суммой налога, исчисленного с применением льготного коэффициента менее 1, превысит величину, равную объему осуществленных капитальных вложений, указанных в соглашении об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, коэффициент принимается равным 1.

5. Снижение тарифов по страховым взносам в государственные внебюджетные фонды

В Пенсионный фонд Российской Федерации – 6% (вместо 22%), в Фонд социального страхования Российской Федерации – 1,5% (вместо 2,9%), в Фонд обязательного медицинского страхования – 0,1% (вместо 5,1%).

Льготные тарифы применяются в отношении резидентов, получивших такой статус не позднее чем в течение 3 лет со дня создания ТОСЭР.

меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты

и так далее),

доступные для резидентов

(участников)

1. При реализации проектов в ТОСЭР области предусмотрен сниженный «проходной» объем инвестиций (5,0 млн рублей), а также повышенный размер субсидии – 80% понесенных затрат на подключение к системам электро-, газо- и водоснабжения, на подключение к системам водоотведения – 50 % понесенных затрат.

2. Автономной некоммерческой организацией – микрофинансовой компанией «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» разработан специальный микрофинансовый продукт «Моногород» для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории моногородов области. Сумма займа составляет от 100,0 тыс. рублей до 5,0 млн рублей на пополнение оборотных средств и (или) приобретение основных средств. Срок займа – не более 36 месяцев. По состоянию на 25.07.2022 ставка составляет 4,5% годовых – при наличии залогового обеспечения или предоставлении поручительства НКО «Гарантийный фонд Ростовской области» в размере не менее 70 %, 9% – при их отсутствии.

 

адрес

-

Инвестиционная площадка № 1 (восточная часть города Донецка): 48, 331776 северной широты, 40,056015 восточной долготы;

Земельные участки:

1) 61:50:0050209:39 площадь: 0,9065га,

г. Донецк, ул. Каменская, 73;

2) 61:50:0050209:55 площадь: 2,000 га,

г. Донецк, ул. Каменская, 83:

3) 61:50:0050209:22 площадь:

52,3937,

г. Донецк, пер. Терновый.

Инвестиционная площадка № 2 (г. Донецк, проспект Ленина, 80): 48,315240 северной широты, 39,948126 восточной долготы.

Земельный участок:
61:50:0080304:64 площадь: 0,3241га,

г. Донецк, пр. Ленина, 35Д

Инвестиционная площадка № 3 (северо-восточная часть города Донецка): 48,358930 северной широты, 39,988037 восточной долготы. Земельные участки не сформированы.

площади инвестиционной площадки

общая площадь
(га/м2)/свободная площадь (га/м2)

ТОСЭР «Донецк»

Всего: 242 / 181,87

Инвестиционная площадка № 1:

земельный участок 99 га / 38,87 га;

инвестиционная площадка № 2:

земельный участок 56 га/56 га;

инвестиционная площадка № 3:

земельный участок 87 га/87 га.

инфраструктурная обеспеченность площадки по видам инфраструктуры

(в т.ч. мощности)

-

Резерв мощности инженерной инфраструктуры

Инвест

площадки

электро-
снабжение
(МВт)

газо-
снабжение
(тыс. куб.
м/час)

водо-снабжение
(тыс. куб.
м/сут.)

водо-
отведение (тыс. куб. м/сут.)

№ 1

информация отсутствует

10700

30

30

№ 2

информация отсутствует

8000

700

700

№ 3

0

0

0

0

стоимость аренды (выкупа) свободных земель и (или) аренды (выкупа) свободных помещений

стоимость, тыс. руб./год за га

 

По инвестиционной площадке № 1:

Годовая арендная плата за земельные участки:

1) 886,21 руб.;

2) 117 602,56 руб.;

3) 33 607,66 руб.

По инвестиционной площадке № 2:

Земельный участок в аренду не оформлялся и не выкупался

По инвестиционной площадке № 3:

Сведения отсутствуют.

стоимость, тыс. руб./год за кв. м.

стоимость тыс. руб.        за 1 га или 1 кв. м.

Контактная информация

-

-

Администрация города Донецка

т. +7(86368) 2-25-00

 

 

 

ТОСЭР «Зверево»

ИНФОРМАЦИЯ ПО ТОСЭР «ЗВЕРЕВО»

Инвестиционные площадки и преференциальные режимы Ростовской области

Тип данных

Наполнение

Информация

Инвестиционные площадки,

в том числе с преферен-
циальными режимами

наименование площадки

-

ТОСЭР «Зверево»

распространение действия на инвестицион­ную площадку преферен­циального режима

тип преференциального режима

территория опережающего развития

налоговые и таможенные льготы (ставки), льготы по уплате страховых взносов (ставки)

1. Льгота по налогу на прибыль.

Налоговая ставка по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в федеральный и областной бюджеты, устанавливается в размере 0%.

Льгота предоставляется в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.

2. Льгота по налогу на имущество организаций.

От уплаты налога на имущество организаций освобождаются организации, получившие статус резидента территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», - в отношении имущества, вновь созданного (приобретенного) в рамках реализации соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок пять лет с первого числа месяца, следующего за месяцем постановки такого имущества на баланс в качестве основного средства.

3. Льгота по земельному налогу

От уплаты земельного налога освобождены резиденты ТОСЭР «Зверево» в отношении земельных участков, используемых для реализации инвестиционных проектов в рамках заключенных соглашений об осуществлении деятельности на ТОСЭР «Зверево», сроком на пять лет с даты внесения в реестр резидентов ТОСЭР «Зверево».

4. Льготный коэффициент при расчете налога на добычу полезных ископаемых.

Коэффициент принимается равным 0 до начала применения резидентом ТОСЭР льготной ставки по налогу на прибыль организаций – в течение 2 лет, 0,2 – в течение следующих 2 лет осуществления деятельности, 0,4; 0,6; 0,8 – соответственно в течение каждого следующего года, 1 – в последующие налоговые периоды.

Начиная с налогового периода, следующего за налоговым периодом, в котором разница между суммой налога, исчисленного без применения льготного коэффициента, и суммой налога, исчисленного с применением льготного коэффициента менее 1, превысит величину, равную объему осуществленных капитальных вложений, указанных в соглашении об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, коэффициент принимается равным 1.

5. Снижение тарифов по страховым взносам в государственные внебюджетные фонды

В Пенсионный фонд Российской Федерации – 6% (вместо 22%), в Фонд социального страхования Российской Федерации – 1,5% (вместо 2,9%), в Фонд обязательного медицинского страхования – 0,1% (вместо 5,1%).

Льготные тарифы применяются в отношении резидентов, получивших такой статус не позднее чем в течение 3 лет со дня создания ТОСЭР.

меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты

и так далее),

доступные для резиден­тов (участников)

1. При реализации проектов в ТОСЭР области предусмотрен сниженный «проходной» объем инвестиций (5,0 млн рублей), а также повышенный размер субсидии – 80% понесенных затрат на подключение к системам электро-, газо- и водоснабжения, на подключение к системам водоотведения – 50 % понесенных затрат.

2. Автономной некоммерческой организацией – микрофинансовой компанией «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» разработан специальный микрофинансовый продукт «Моногород» для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на территории моногородов области. Сумма займа составляет от 100,0 тыс. рублей до 5,0 млн рублей на пополнение оборотных средств и (или) приобретение основных средств. Срок займа – не более 36 месяцев. По состоянию на 25.07.2022 ставка составляет 4,5% годовых – при наличии залогового обеспечения или предоставлении поручительства НКО «Гарантийный фонд Ростовской области» в размере не менее 70 %, 9% – при их отсутствии.

адрес

-

Инвестиционная площадка № 2

город Зверево,

географические координаты

48.048347 40.186572,

прилегающий земельный участок с кадастровым номером

61:51:0020701:245.

Инвестиционная площадка № 3

город Зверево, ул. Макаренко, 7,

кадастровый номер земельного участка

61:51:0020401:858.

Инвестиционная площадка № 4

город Зверево,

географические координаты

48.040192 40.175453,

прилегающий земельный участок с кадастровым номером

61:51:0020401:771.

Инвестиционная площадка № 5:

город Зверево,

географические координаты

48.037265 40.184980,

прилегающий земельный участок с кадастровым номером

61:51:0020401:1.

площади инвестиционной площадки

общая площадь (га/м2)/свободная площадь (га/м2)

Всего: 49,29/49,29 га.

Инвестиционная площадка № 2:

земельный участок 14,37 га/14,37 га.

Инвестиционная площадка № 3:

земельный участок 13,96 га/13,96 га.

Инвестиционная площадка № 4:

земельный участок 13,08 га/13,08 га.

Инвестиционная площадка № 5:

Земельный участок 7,88 га/7,88 га.

инфраструктурная обеспеченность площадки по видам инфраструктуры

(в т.ч. мощности)

-

Инвестиционная площадка №2:

  • электроснабжение (МВт) – 1,0
  • газоснабжение - строительство от ГШРП среднего давления в городе, протяженность 4,5 км
  • водоснабжение - подключение от водовода Ф700 на пос. Молодежный Красносулинского района, протяженностью до 200 м
  • водоотведение - строительство коллектора до врезки в коллектор от АО «ШУ «ОБУХОВСКАЯ», 2 км, до центральной городской канализации 4 км или локальные очистные сооружения на площадке.

Инвестиционная площадка № 3:

  • электроснабжение (МВт) – 1,0
  • газоснабжение - Строительство от ГШРП среднего давления в городе, протяженность 4,0 км.
  • водоснабжение - Подключение от водовода Ф700 на пос. Молодежный Красносулинского района, протяженностью до 0,5 км.
  • водоотведение - Строительство коллектора до врезки в коллектор от АО «ШУ «ОБУХОВСКАЯ», 2 км, до центральной городской канализации 3,5 км или локальные очистные сооружения на площадке.

Инвестиционная площадка № 4:

  • газоснабжение -Строительство от ГШРП среднего давления в городе, протяженность 4,4 км.
  • водоснабжение -Подключение от водовода Ф700 на пос. Молодежный Красносулинского района, протяженностью до 0,75 км.
  • водоотведение - Строительство коллектора до врезки в коллектор от АО «ШУ «ОБУХОВСКАЯ», 1 км, до центральной городской канализации 3 км или локальные очистные сооружения на площадке.

стоимость аренды (выкупа) свободных земель и (или) аренды (выкупа) свободных помещений

стоимость, тыс. руб./год за га

Инвестиционная площадка № 2:

стоимость аренды земельного участка (ориентировочная) – 160,0 тыс. рублей в год за один гектар.

Инвестиционные площадки № 3 и № 4:

стоимость аренды земельного участка (ориентировочная) – 150,0 тыс. рублей в год за один гектар.

Инвестиционная площадка № 5:

стоимость аренды земельного участка (ориентировочная) – 139,2 тыс. рублей в год за один гектар.

допустимый класс

опасности для размещения объектов

-

Инвестиционная площадка № 2:

I класс опасности.

Инвестиционные площадки № 3, № 4 и № 5:

II-III классы опасности.

иные сведения

-

Инвестиционная площадка № 2:

Зона промышленных объектов П-3 для комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз.

Инвестиционная площадка № 3:

Зона П-2 производственно-коммунальных объектов, складских баз деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.

Инвестиционные площадки № 4 и № 5:

Зона П-2 производственно-коммунальных объектов.

Контактная информация

-

-

Заместитель главы Администрации по строительству – главный архитектор

Залиев Сергей Константинович

+7(86355) 6-00-27

E-mail: zverevo@donland.ru

Заместитель главы Администрации города по экономике Бербеко Марина Васильевна

+7(86355) 6-00-25

E-mail: berbekomarina@yandex.ru

 

 

 

 

Новочеркасский индустриальный (промышленный) парк

 ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

    Статус - действующий.

    Адрес: г. Новочеркасск, Харьковское шоссе, 10

    Общая площадь – 310 Га, из них свободно –156,9 Га.

    Парк создан в 2015 году на базе ООО «Новочеркасский завод синтетических продуктов».

   Специализация – промышленное производство.

   ХАРАКТЕРИСТИКА ПАРКА

   У парка отличная логистика, транспортная доступность (М4 «Дон» - 15 км). Парк обеспечен инженерной инфраструктурой, включая системы очистки воды, готовые двухэтажные производственные корпуса, логистическую зону, внутрипарковые дороги и железнодорожные пути, ограждение и наливные эстакады.

    На территории парка локализованы производства 11 компаний, осуществляющих промышленное производство. Всего размещено 67 резидентов. С момента образования создано 400 рабочих мест.

    Резидентами являются ООО «БОНУМ», ООО «Новочеркасский завод олеохимии», ООО «Завод Кузнечно - Прессовых Изделий», ООО «ТОНАРТ», ООО «Альгеба», ООО «ГазМаш», ООО ПК «Техномас» и др.

    Охраной периметра парка, содержанием территорий общего пользования (дорог, инженерных сетей, оказанием услуг по содержанию и ремонту зданий и сооружений) и т.д. занимается профессиональная управляющая компания ООО «НИП-Сервис».

    Является членом Ассоциации индустриальных парков России.

   Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 15.06.2020 № 1886 Новочеркасский индустриальный парк включен в федеральный реестр индустриальных и промышленных парков.

   ПРЕИМУЩЕСТВА ПАРКА

  · Земельные участки имеют категорию для промышленного использования, в связи с чем у резидентов нет необходимости нести затраты по переводу земель из одной категории в другую.

  · Близость к федеральной трассе М-4.

  · Новочеркасск – современный быстро развивающийся город с развитой инфраструктурой и большим количеством промышленных предприятий и учебных заведений.

  · Возможны разные формы владения и пользования земельными участками (приобретение в собственность, краткосрочная аренда с правом выкупа, долгосрочная аренда, долевое участие в проекте и т.д.).

  С более подробной информацией можно ознакомиться здесь.

 

 

 

 

 

   

Нужны ли инвестиции в научную деятельность?



НаверхНаверх